숙박약관

§ 1. 숙박시설 임대사용에 대한 일반조건

1. 본 약관은 In The Sky 아파트 시설의 일일 임대에 대한 내용을 포함한다.
2. 다음 정의는 아래 약관에 적용된다.
   - 임차인: 임대시설을 예약하거나 임대계약을 체결한 사람 - 임차인: 브로츠와프 소재 법인 Usługi Concierge Łukasz Drozd (NIP: 501-00-34-256) 및 Classy Apartments Beata Drozd (NIP : 6991061766)
   - In The Sky 리셉션: 브로츠와프 ul. Gwiazdzista 64의 아파트 정문에 위치한 리셉션. 입구에는 "APARTAMENTY SKY TOWER" 대형 표지판이 있다.
   서비스 범위 및 대상
   - 임대: 일일 임대. 임차인이 임대 계약서에 표시된 임대료를 임대인에게 지불하고, 임대인이 단기 숙박을 위한 건물을 임차인에게 제공하는 것 (기간: 31일 이하)
   - 건물: 임차/임대를 위한 주거용 아파트
   - 임대료:일일 임대를 위한 건물 임대 비용 전체

§ 2. 예약

1. - 이메일: recepcja@inthesky.apartments 메일 송부
   - 웹사이트 예약시스템: inthesky.apartments (온라인 예약)
   - 예약포털: 임대인 파트너 업체 (booking.com 및 기타) 공휴일 및
2. 일요일에는 In Sky Apartments 리셉션의 운영시간이 변경될 수 있다.
3. 예약 시에는 다음 정보를 제공해야 한다.
   - 도착 및 출발 날짜
   - 개인정보
   - 연락처
   - 기타정보 (건물에 머무를 인원 수)
4. 정확한 예약을 위해 임차인은 임대인으로부터 예약확인을 받아야 하며, 예약시스템에 명시된 임대료 예약수수료를 명시된 날짜 내에 지불해야 한다. 예약수수료는 예약시스템에 명시된 방식으로 지불해야 한다.
5. 예약수수료는 임차인이 의무로 지불해야 하는 임대료 선납금이다. 임차인은 예약과정에서 안내된 내용에 따라 임대료에서 선납금을 제외한 금액을 임대 전까지 지불할 의무가 있다. 예약수수료는 임대료의 100%이다.
6. 건물을 예약하는 사람, 즉 임차인은 만 18세 이상의 성인이어야 한다.
7. 임차인이 체류기간을 단축할 경우, 미사용 임대 기간에 대한 금액은 임차인에게 반환되지 않는다.
8. 예약취소 비용은 임대조건과 예약날짜까지 남은 기간에 따라 결정된다. 달리 명시되지 않는 경우:
   - 숙박일 14일 전까지 무료 취소. 임대인은 영업길 기준 21일 이내 임차인의 예약수수료 전액을 반환해야 한다.
   - 숙박 시작 13일-1일 전 또는 도착 당일 예약을 취소하는 경우, 임대인은 지불한 예약수수료 만큼 취소수수료를 임차인에게 청구한다.
9. 임차인은 예약 시 정보를 올바르게 입력하고, 정확한 세부정보를 제공할 책임이 있다. 임차인이 도착 또는 출발일을 잘못 선택하거나 잘못된 정보를 제공하는 경우, 임대인은 이를 책임지지 않는다.
10. 상기 예약 및 취소규정은 파트너 업체와의 합의된 규칙이 우선하는 Expedia.com 포털을 제외하고 임대인 파트너의 모든 예약포털을 통해 이뤄진 예약에도 적용된다.
11. 모든 거래의 지불단위는 폴란드 즈워티(PLN)이다. 지불(환전 수수료 포함)과 관련된 비용을 포함해 모든 추가 수수료는 임차인에게 부과된다.
12. 온라인 예약절차
    - 임차인은 임대인의 임대오퍼를 확인 후, 일반 숙박예약 또는 패키지 예약을 할 수 있다.
    - 임차인은 관심있는 오퍼 선택 후 숙박할 날짜를 선택하고, 예약양식을 작성한다. 양식 작성 시에는 정확한 개인정보와 예약관련 사항을 제공해야한다.
    - 양식작성 및 발송 후, 임차인은 이용가능한 결제수단 중 하나로 예약수수료를 지불해야 한다. 예약수수료는 건물 임대료의 100% 이다.
    - 원활하고 정확한 예약진행을 위해 임대인은 온라인으로 임차인에게 예약을 확인해야한다. 예약확인증은 예약과정에서 제공한 이메일 주소로 임차인에게 발송된다. 임차인은 체크인 시 임대인이 보낸 온라인 예약확인증을 제시해야한다.
    - 임차인은 예약시스템의 이용불가 또는 장애상황에 대해 책임지지 않는다.- 웹사이트 www.insky.apartments에 표시된 가격에는 VAT가 포함된다. 해당 가격에는 오퍼에 제시된 다른 서비스의 가격 또한 포함될 수 있다. 오퍼에 아침식사 또는 기타 추가서비스가 포함된 경우, 예약 시 시스템에 표시되는 가격내역에 해당 내용이 표시된다. 오퍼에 포함되지 않는 서비스를 이용하는 경우 임차인은 해당 금액을 즉시 그 자리에서 정산해야한다.
13. - 임차인은 약관 제1조에 따라 숙박 서비스 예약에 대한 계약을 철회할 수 있다. 이는 2014년 5월 30일 발효된 법률의 12조 38항에 의거한다(2014년 법률신문 827호, 개정).
    - 규정되지 않은 a) - g) 사항에 대해서는 해당 건물 임대약관에 명시된 예약절차 관련 일반조항이 적용된다.

§ 3. 숙박

1. 1일 숙박은 15:00 부터 11:00 까지 해당한다.
2. 열쇠수령 및 반납은 월요일-토요일 오전 9시-오후 9시, 일요일 오전 10시-오후 8시 In The Sky 아파트 리셉션에서 가능하다. 임대인은 임차인과 사전협의 후 상기안내된 시간 이외 열쇠를 수령할 수 있으며, 늦은 체크인 서비스 이용 시 00:00까지는 100 PLN, 00:00 이후 200 PLN의 추가 요금이 부과될 수 있다.
3. 열쇠 수령 시 임차인은 본인 및 임대 건물에 함께 머무를 사람의 사진(신분증, 여권 또는 운전면허증)이 있는 신분증을 제시하고, 모든 숙박객의 등록 카드를 읽기 쉽게 작성해야한다.
4. 임차인은 예약에 제시된 임대 마지막 날 11:00 까지 건물을 비우고, 열쇠를 반납하여 체크아웃해야한다. 해당 시간까지 건물을 비우지않을 경우, 해당시간 기준 1시간 당 100 PLN의 금액이 임차인에게 부과된다. 임차인은 체크아웃 시 열쇠로 건물을 잠글 의무가 있다.
5. 임차인 또는 임차인과 함께 숙박하는 숙박객이 건물 또는 건물 공통구역이 의도하지 않은 이유로라도 화재, 훼손, 파손되는 경우, 임차인은 명시된 비용(과태료, 추가요금)을 부담해야한다. 약관의 §4조, §5조에 따라 임대인은 임차인이 선택한 방법에 따라 현금 또는 카드 사전승인을 통해 500 PLN의 보증금을 청구한다. 사전승인의 경우, 임차인은 본인의 카드의 현장지불 없이 합의된 금액의 일부 또는 전체를 임대인이 인수하는데 동의한다. 임차인은 손해를 발견한 즉시 임대인에게 통지할 의무가 있다.
6. 현금 보증금 반환은 임차인이 임대한 건물의 상태를 확인한 뒤, 체크아웃일로부터 7일 이내에 임차인이 제공한 계좌로 은행이체를 통해 반환한다. 임차인 또는 숙박객에 의해 공동구역이 화재, 훼손, 파손되는 경우, 보증금은 손해배상금액이 결정될 때까지 반환되지 않는다.
7. 카드 사전승인을 통해 지불된 보증금의 반환은 임대인의 은행과 임차인에 따라 기한 내 이뤄진다(은행에 따라 최대 14 영업일까지 소요될 수 있다). 임대건물 또는 공공구역이 화재, 훼손, 파손되는 경우, 임대인은 결정된 손해배상금액을 임차인에게 알려야한다.
8. 임차인이 발생시킨 손해가 보증금을 초과하는 경우, 임차인은 손해배상금액을 전액 부담해야한다. 손해배상금에는 임대인이 입은 손실 및 손실 미발생 시 얻을 수 있는 이익이 포함된다.
9. 임차인은 임차인과 함께 숙박하는 동반 숙박객, 특히 미성년자의 행위에 대한 책임을 갖는다. 미성년자는 성인과 함께할 경우에만 건물에 숙박할 수 있다.
10. 임차인이 청구된 금액을 수락하지 않을 경우, 이는 법원으로 인계된다.

§ 4. 건물 이용약관

1. 임차인은 상기 규정과 주민 회의에서 지정한 이용 규정을 준수할 의무가 있다.
2. Sky Tower 건물에는 22:00 - 6:00 야간 소음을 규제하는 규정이 적용되며, 임차인은 이를 준수할 의무가 있다. 이를 위반하는 경우, 임차인은 이로 인해 발생한 피해 및 개입 비용을 부담해야 한다.
3. Sky Tower 건물 전체 및 아파트 내에서는 전자담배를 포함해 모든 담배의 흡연이 엄격하게 금지된다. 숙박객이 이를 준수하지 않을 경우 500 PLN의 벌금이 부과된다. 해당 벌금 이외에 건물에 설치된 화재경보기 작동 관련 비용, 건물 보안 및 관리, 건물 청소와 관련된 서비스 비용이 추가로 부과된다.
4. 임대된 건물에서 화재감지기의 작동을 방해하거나 전원을 차단하는 등의 간섭행위는 엄격히 금지되어 있으며, 이를 위반할 경우 임차인에게 10,000 PLN의 벌금이 부과된다.
5. 만 6세 이하의 어린이는 무료로 숙박할 수 있다(추가 침구 제공되지 않음).
6. Pets are not permitted on the premises.
7. 사우나 또는 벽난로가 있는 건물에서 해당 시설 사용 시 발생할 수 있는 위험에 대한 책임은 임차인과 이용자에게 있다. 발생한 손해 및 파손액은 임차인이 부담할 의무가 있다.
8. 미리 등록을 한 사람만 건물에 숙박할 수 있으며, 등록되지 않은 방문객은 6:00 - 22:00 에만 건물 내에 머무를 수 있다. 임대인의 사전동의 하에만 방문객이 허용되며, 방문객은 아파트 로비(ul. ul. Gwiaździsta 64)에 구비된 방명록에 정보를 기재해야한다. 사전에 허용된 인원보다 많은 인원이 숙박하는 것이 발견될 경우, 임차인에게는 보증금과 동일한 금액의 벌금이 부과된다. 방문객은 입장 시 사진이 있는 신분증을 제시해야하며, 신분증이 없는 경우 임대인의 재량에 따라 방문객의 건물 입장이 제한될 수 있다.
9. 모든 행사 및 사교모임은 임대인이 사전에 서면으로 동의하고, 임차인이 재정적인 부담에 대해 책임을 진다는 규정에 동의한 뒤에만 주최할 수 있다. 이웃을 방해하는 소음이 발생하는 행사의 주최는 금지된다.
10. 체류 연장 시 임차인은 최소 3일 전 이를 임대인에 안내해야하며, 임대인의 승인 하에 체류를 연장할 수 있다.
11. 규정 위반 또는 범죄행위 발생이 의심되는 경우, 임대인 및 관리자는 언제든지 건물에 들어가 상황을 확인할 수 있다.
12. 임차인이 규정을 위반하는 경우, 임대인은 합의된 임대금액의 반환 없이 임차인과의 임대계약을 해지할 수 있다.

§ 5. 임대인의 권리와 의무

1. 임대인은 임차인 및 숙박객이 임대건물로 가져온 물품 및 재산의 손실 또는 손상에 대해 책임지지 않는다.
2. 임대인은 임대 기간 종료 후, 임차인 및 숙박객이 남긴 물품 및 재산에 대해 책임지지 않는다. 임차인이 분실한 물품의 보관 및 유지에 소요되는 비용 및 물품 인도 비용은 임차인이 부담한다.
3. 임대인은 임대인이 통제할 수 없는 이유로 발생한 금전, 유가증권, 귀중품 또는 과학적 또는 예술적 가치가 있는 물품의 손실 또는 손상에 대해 임차인에게 책임지지 않는다.
4. 임대인은 건물 내 주차장에서 발생한 임차인의 차량 파손 및 손실에 대해 책임지지 않는다.
5. 임대인은 임차인이 예약한 건물을 다른 건물로 변경할 수 있는 권리가 있다. 이전에 합의된 임대가격과 동일하거나 더 높은 가격의 건물로만 변경이 가능하다.

§ 6. 임차인의 권리와 의무

1. 임차인은 건물을 손상되지 않은 상태로 유지하고 반환할 의무가 있다. 임차인은 임대한 건물을 떠나기 전, 이전과 동일한 상태로 건물을 반환할 의무가 있다. 또한 임차인은 설거지한 식기, 주방용품을 그대로 두어야 하고, 쓰레기는 봉투에 담아 쓰레기통에 버려야 한다. 가구 및 가전제품/전자제품의 이동은 금지된다. 임대인이 지정한 상기 조항을 준수하지 않는 경우, 임차인에게 건물 청소와 관련된 추가 서비스에 대해 200 PLN의 금액이 청구된다.
2. 건물 청소 또는 수건 및 침대 린넨 교체는 임대인과 사전 협의 후에만 가능하며, 지정된 가격에 따라 금액이 부과된다. 임대건물의 청소는 약관 §7조에 명시된 원칙에 따라 수행된다.
3. 임차인은 Sky Tower 건물 3층의 주차공간을 임대할 수 있다. 주차공간 임대료는 지정된 가격에 따라 금액이 부과된다.
4. 임차인은 건물을 전대할 수 없으며, 건물을 제3자에게 무료로 제공할 수 없다. 임차인이 건물을 전대하거나 제3자가 무료로 사용하게 하는 경우 5,000 PLN의 벌금이 부과된다.
5. 임대인은 임차인이 건물을 주거 목적으로만 사용하도록 허용한다. 다른 목적, 특히 상업 및 광고목적으로 건물을 사용하는 것은 임대인의 사전동의를 받고, 민법조항에 따른 보상금액 지불 하에 임대인과 합의한 조건 아래에서만 가능하다.
6. 임차인은 임대 건물을 수리하거나 기타 영구적으로 변화를 가할 수 없다.
7. 임대인은 도어록을 교체하고 임대건물 문의 열쇠를 복제하는 것을 금지한다.
8. 임차인이 열쇠, 출입카드, 차고 리모컨을 분실하거나 훼손한 경우, 임차인은 지정된 가격에 따라 추가요금을 지불해야한다.
9. 임차인은 결함 및 장애를 발견한 즉시 임대인에게 보고할 의무가 있다. In Sky Apartments 리셉션 또는 이메일 주소(recepcja@inthesky.apartments)를 통해 해당 사항을 안내해야한다.

§ 7. 청소

1. 필요한 경우, 임차인은 청소 서비스를 구매할 수 있다. 청소는 임대인과 임차인 간에 추가로 합의된 날짜와 시간에 진행되며, 임대 기간 중 언제든지 In Sky 아파트 리셉션에서 요청할 수 있다.
2. 임대인은 민법조항에 따른 재산피해를 포함해 청소 서비스의 수행과 관련해 발생하는, 임차인 소유 재산에 대한 손해에 대해 책임을 갖는다.
3. 임대인은 안전장치 없이 방치된 임차인 또는 숙박객 소유의 귀중품(예: 보석, 노트북 등)에 대해 책임지지 않는다.
4. 임대인은 본인 또는 위탁인이 행하는 청소 서비스의 수행과 누락 사항에 대해 책임을 갖는다.

§ 8. 불편사항

1. 임차인은 아래 명시된 범위 내에서 임대인에게 불편사항을 제출할 권리가 있다.
2. 제공되는 서비스의 품질에 결함이 있는 경우 임차인은 이메일(recepcja@inthesky.apartments)로 불편사항을 제출할 수 있다.
3. 임대인은 임차인에게 불편사항을 해결책을 이메일로 안내하며, 이는 접수일로부터 14일 이내에 임차인이 제공한 이메일 주소로 발송된다.
4. 패키지로 판매되는 추가 서비스에 대한 불편사항이 있는 경우, 제출된 불편사항은 임대인을 거쳐 해당 서비스를 제공하는 파트너에게 전달된다.

§ 9. 개인정보 처리

개인정보처리의 범위와 방법은 상기 약관의 별첨: 임대인의 개인정보취급방침에 명시된다. 해당 내용은 웹사이트: www.insky.apartments에서도 확인할 수 있다. 임대인의 개인정보처리 범위와 방식은 EU 법률규정에 의거한다.

§ 10. 최종조항

건물 예약 전, 임차인은 임대건물 사용에 대한 상기 약관을 읽을 의무가 있다. 건물의 예약은 상기 약관의 내용을 수락하고, 그 안에 포함된 조건과 조항에 동의하는 것과 같다.